◎「駅徒歩４分の交通利便性」

日暮里舎人ライナーで都心方面アクセス良好
朝ラッシュ時には３分間隔運行
日暮里駅まで直結／乗車時間２０分


◎「安心感のある築浅物件」

オートロック・宅配ボックスを備え
見栄えの良い２０１６（平成２８）年築の物件
当該部屋は南向きの最上階
ペット飼育や楽器演奏など
募集時の差別化に有効な条件が豊富です
（※管理規約・使用細則による制限がございます）


◎「ご融資に優しいサブリース」

入居状況に関係なく毎月一定の収入が入りますので
金融機関のローン審査にも有利に働くケースがあるなど
初めて賃貸経営に取り組む方にオススメの物件です


☆まずはお気軽にご相談ください☆

本物件を含め、弊社自身でも多数物件保有を行っているため
賃貸管理に精通したスタッフが在籍しております
ご購入時の資金計画、ご購入後の賃貸経営等々
幅広く総合的にご相談を承ります

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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1

％

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

%

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ローン期間

年

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007314

所在地	東京都足立区入谷１丁目13-5
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩4分
間取	1K
専有面積	25.98m² (壁芯)
建物面積	25.98m²
バルコニー面積	3.46m² 南向き
総戸数	全80戸	管理費	4,800円／月
修繕積立金	7,300円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 5階部分	築年・入居	2016年5月
現況	賃貸中	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	(株)ライフポート西洋	小学校区	足立区立舎人小学校（500m）
中学校区	足立区立入谷南中学校（320m）	取引態様	売主

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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