・ＪＲ山手線駅、東京メトロ日比谷線駅を利用でき、
上野・秋葉原・東京方面へのアクセスにも優れた立地。

・４０．２８㎡の１ＬＤＫという単身者・ＤＩＮＫｓにも需要が見込める間取り。

・現在賃貸中で、月額１０９，０００円、年間１，３０８，０００円を確保。
表面利回りは５．２７％



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本物件を含め、弊社自身でも多数物件保有を行っているため
賃貸管理に精通したスタッフが在籍しております。
ご購入時の資金計画、ご購入後の賃貸経営等々
幅広く総合的にご相談を承ります。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000471284

所在地	東京都台東区根岸３丁目1-11
交通	山手線「鶯谷」駅徒歩4分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分 山手線「上野」駅徒歩12分
間取	1LDK
専有面積	40.28m² (壁芯)
バルコニー面積	6m² 北東向き
総戸数	全46戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階 地下1階建て 5階部分
築年・入居	1983年8月築	現況	賃貸中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	11,880円／月	修繕積立金	20,100円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	株式会社奥野住販
駐輪場料金	300円〜600円／月	バイク置場料金	5,000円／月
給湯管理費	1,080円／月	給湯積立金	12,420円／月
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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