中板橋駅徒歩１１分・大山駅徒歩１１分の２駅利用。

・物件は大幅リフォーム済み、賃貸中につき室内のご見学は出来ません。
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
・中板橋駅と大山駅の２駅が徒歩圏で、通勤や買い物に便利です。　　
・戸建なので、上下階の音の心配が少なく、住む人に選ばれやすいです。　　
・販売価格２５００万円、想定年収１５０万円で収支の目安が立てやすいです。

※本物件は建築基準法上の道路に接道しておらず、原則として建物の再建築はできません。
ただし、北側通路の所有者全員の承諾を得ること、その他一定の条件を満たすことにより、再建築可能となる場合があります。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000455325

所在地	東京都板橋区大谷口上町
交通	東武東上線「中板橋」駅徒歩11分 東武東上線「大山」駅徒歩11分 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩22分
間取	2LDK+バルコニー (LDK10.0帖、洋室6.6帖、洋室4.6帖)
土地面積	37.22m² 公簿 (私道74.01m²別に有、私道持分比率：626／4476)
建物面積	47.08m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1974年8月築
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	賃貸中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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