■竹ノ塚駅徒歩12分の利便性を備えながら、
西側約8.5ｍのゆとりある都道に面した開放のある土地が魅力。
視認性や採光にも優れ、住宅としてはもちろん、将来的な用途の幅広さも期待できます。

■耐久性に優れた重量鉄骨造3階建で、内装リフォームはもちろん費用のかかる外装（外壁塗装・屋上防水工事）も施工済み。
現代のライフスタイルにマッチした快適な空間へと生まれ変わっています。

■延床面積110.64㎡の広さを活かし、ファミリーでもゆったりとお住まいいただけます。
さらに大型ビルトインガレージ１台を備え、大切なお車を雨風から守れる点も魅力です。

是非ご検討ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3850万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000454009

所在地	東京都足立区竹の塚３丁目
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩12分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩25分
間取	4DK＋大型駐車スペース (DK8.2帖、洋室8.0帖、洋室8.0帖、洋室6.7帖、洋室6.4帖)
土地面積	46.16m² 公簿
建物面積	110.64m² 公簿
構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て	築年月	1977年11月築
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	300％	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	西側8.5M公道に接道
小学校区	保木間小学校（100m）	中学校区	六月中学校（450m）
取引態様	売主
リフォーム	水回り: 浴室、キッチン、トイレ 内装:（2026年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 外装:（2026年4月）施工 外壁 範囲:一部 屋上防水工事
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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