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中古住宅
◇ 令和築・大型4LDK+P ◇ 墨田区墨田4丁目戸建 ◇
情報更新日:2025/02/17 次回更新予定日:2025/03/03
所在地東京都墨田区墨田4丁目[周辺地図]
交 通東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩4分






◎「駅徒歩4分好立地」
道路が狭く入り組んだ場所が多いエリアですが
本物件は最寄り駅からの道のり動線が明瞭
幅員のあるまっすぐな道路を通って約4分の立地
◎「令和3年築の大型戸建」
3LDKが標準的な間取、車庫はコンパクトカーサイズの物件が多いですが
本物件はゆとりある4LDKの間取に敷地内駐車場を設けています
開発分譲地なので、ファミリーカーでも余裕をもって駐車できる設計です
◎「借地権について一緒に学びましょう」
墨田区は借地権が多いので、権利として成熟しているエリアです
弊社でも過去多数の取引実績がありますので
所有権との違い、メリット・デメリット等を明確にご案内いたします
道路が狭く入り組んだ場所が多いエリアですが
本物件は最寄り駅からの道のり動線が明瞭
幅員のあるまっすぐな道路を通って約4分の立地
◎「令和3年築の大型戸建」
3LDKが標準的な間取、車庫はコンパクトカーサイズの物件が多いですが
本物件はゆとりある4LDKの間取に敷地内駐車場を設けています
開発分譲地なので、ファミリーカーでも余裕をもって駐車できる設計です
◎「借地権について一緒に学びましょう」
墨田区は借地権が多いので、権利として成熟しているエリアです
弊社でも過去多数の取引実績がありますので
所有権との違い、メリット・デメリット等を明確にご案内いたします
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間取り
約19.0帖の広々団らん空間
明るいリビングダイニングを見渡せるオープンキッチン
換気暖房乾燥機付きの浴室
ゆとりある広さの洗面室と三面鏡付き洗面台
トイレは1階と2階の2か所あります
3階洋室約5.1帖
3階洋室約5.6帖
1階洋室約6.3帖
玄関には大型シューズボックスとシューズインクロークがあります
便利なシューズインクローク
全居室に収納があります
奥行きがあり広々と感じさせる間取です
浄水機能付水栓、全自動食器洗い乾燥機が備わるシステムキッチン
落ち着いた配色のスタイリッシュな外観
開発分譲地ですので接道状況良好です
担当スタッフより
- 物件担当より
- 近隣の標準物件よりも一回り大きい4LDKのサイズと、駅からのわかりやすい動線が魅力的な令和築戸建です。所有権と借地権の違い、物件比較検討など、用心棒役として細やかなところまでお手伝いいたします。
物件詳細情報
物件No.20000388964
所在地 | 東京都墨田区墨田4丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩4分 京成押上線「八広」駅徒歩14分 |
||
間取 | 4LDK + 1階洋室約6.3帖は、建築基準法上は納戸表記です。 (LDK19帖、洋室6.3帖、洋室5.6帖、洋室5.4帖、洋室5.1帖) | ||
土地面積 | 67.85m² (私道98.02m²別に有、私道持分比率:1/7、借地面積) | ||
建物面積 | 104.33m² (建築確認申請面積) | ||
構造・規模 | 木造 3階建て | 築年月 | 2021年8月築 |
バルコニー | 南向き | 地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 80% |
容積率 | 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
駐車スペース | あり(カースペース) | 現況 | 空家 |
引渡時期 | 即引渡可 | 引渡条件 | 現況渡し |
権利種類 | 普通借地賃借権 借地料18890円/月、残存期間26年 ※期間:2051(令和33)年9月23日まで |
接道 | 東側4.5M私道に接道 |
小学校区 | 墨田区立隅田小学校(130m) | 中学校区 | 墨田区立桜堤中学校(1330m) |
取引態様 | 媒介 | ||
設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
その他制限事項 | 景観法、航空法、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
備考・制限等 | 記載内容と現況が異なる場合は、現況優先と致します。契約不適合責任は免責と致します。 |
こだわり項目
区画整理及び分譲地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き床下収納全居室収納複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段シューズインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内陽当り良好通風良好新築時・増改築時の設計図
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先
- 株式会社奥野住販 浅草支店
- お電話でのお問い合わせは
03-5827-2234「ホームページを見た」とお問い合わせください - 東京都台東区花川戸1-9-4
- 営業時間:9:30~18:00
- 定休日:毎週火曜日・水曜日
- 免許番号:東京都知事(5)第74928号
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