◆　開放的なリバービュー／南向きの明るいお部屋　◆

新規リフォーム工事完成済みですので
昼夜問わずご内覧可能の状況です

まずは下記より資料請求等お待ちしております

◎「開放的で明るい条件」

南側に面すバルコニーからは隅田川を望みます
景色を阻害する建物が存しないため
陽当り・眺望ともに非常に良好な物件となっています

◎「新規リフォーム実施済み」

壁・天井・床はもちろん
費用の掛かる水回り設備まで
新築同等の内装状況に仕上げております
今の時代に合わせた広々3LDKに間取変更しました

◎「安心感のある大規模マンション」

総戸数162戸のビッグコミュニティ
整理整頓が行き届いた共用部
管理組合の収支も安定しており
安心してお過ごしいただけそうな管理体制です

◎「資金計画まずはご相談ください」

自己資金０でも、借金有りでも
ご購入実績ございます

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000387006

所在地	東京都足立区小台２丁目5-1
交通	都電荒川線「小台」駅徒歩14分 日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩18分 山手線「田端」駅バス14分 バス停「宮城都営住宅前」停歩3分
間取	3LDK (LDK20.2帖、洋室6.4帖、洋室5.0帖、洋室4.5帖)
専有面積	77.39m² (壁芯)
バルコニー面積	12.99m² 南向き (サービスバルコニー1.68㎡を含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全162戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 13階建て 8階部分	築年・入居	2000年12月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,180円／月
修繕積立金	20,970円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト(株)	駐車場	敷地内にあり　料金：5,500 ～ 7,500円／月
駐輪場料金	2,000円／年	バイク置場料金	2,000円〜2,500円／月
小学校区	宮城小学校（352m）	中学校区	江南中学校（240m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2024年12月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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