メリットは新規30年の借地契約を締結出来る事と、30年間は低額地代17,124円で変動しない確約を地主と取り交わした事です。
借地面積が91.32平米、約27.62坪なので坪単価なんと＠620円と相場よりかなりお安い設定です。大型車1台駐車可の車庫付なのでお得です。
勿論、一般賃貸借（普通賃借権）なので更新も建替も売却も可能です。詳細は担当にお気軽にお問合せ下さい。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000206170

所在地	東京都足立区千住東２丁目
交通	東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩7分 東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩7分 東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩7分
間取	4LDK
土地面積	91.32m² 実測
建物面積	121.08m² 実測 (車庫面積１０．７６平米含む)
総戸数	全1戸	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2021年3月中旬	バルコニー	南向き
建物現況	建築中	建築確認番号	第21UDI1C建05187号
駐車スペース	1台	引渡時期	期日指定有(2022年3月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	80％
容積率	240％	都市計画	市街化区域
権利種類	普通借地賃借権 借地料17124円/月、新規契約期間30年 ※更新・売却・賃貸・建替可	接道	東私道
小学校区	千寿常東小学校（470m）	中学校区	千寿桜堤中学校（870m）
取引態様	売主
販売スケジュール	先着申込開始日：2021年11月20日 現地説明会や弊社でのプレゼン予約受付開始。 担当：加藤までお気軽にお問合せ下さい。
設備	公営水道、本下水、オール電化

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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現地販売会

2021年11月20日(土)〜12月12日(日)09:30〜19:00【完全予約制説明会】朝夜・火水も対応可（要事前連絡）

お問い合せ先