不動産の総合コンサルタント 株式会社奥野住販
一棟売ビル

~満室稼働中~検査済証有の1棟売りビル~RC造~  

情報更新日:2019/10/10 次回更新予定日:2019/10/24

価 格1億9,800万円利回り6.08%収支シミュレーション

所在地東京都台東区台東2丁目周辺地図

交 通都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分

検査済証有 RC造地上6階建て地下1階付地下1階 倉庫1階 店舗事務所2階 店舗事務所
おすすめ
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◎ 検査済証あり

◎ 複数路線利用可能な好立地につき賃貸需要あるエリア
  つくばEX・都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩5分
  JR山手線「御徒町駅」徒歩10分
  東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩7分
  
◎ 北東角地
  北側 公道約13m・東側 公道約6m
  屋上は陽当たり・風通しも良好


先着順にご案内のご予約承ります。
ご質問等、お気軽にお問合せください。

担当スタッフより

物件担当より
◎ 昭和61年10月築 新耐震基準 1棟売ビル  満室稼働中 総戸数7戸  年間満室想定賃料12,037,008円  表面利回り:6.08%

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000005924

所在地 東京都台東区台東2丁目
交通 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分
山手線「御徒町」駅徒歩10分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩10分
土地面積 87.76m²
建物面積 434.8m²
総戸数 全1戸 建ぺい率 80%
容積率 500% 権利種類 所有権
接道 北13M道路/東6M道路 構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建て 地下1階
築年・入居 1996年10月 用途地域 商業地域
地勢 平坦 現況 居住中
取引態様 売主   
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社奥野住販 浅草支店
お電話でのお問い合わせは
03-5827-2234
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都台東区花川戸1-9-4
営業時間:9:30~18:00
免許番号:東京都知事(5)第74928号