不動産の総合コンサルタント 株式会社奥野住販
一棟売マンション(登記種類※旅館)

パペーテ桜橋 

情報更新日:2018/09/21 次回更新予定日:2018/10/05

価 格1億8,500万円利回り6.53%収支シミュレーション

所在地東京都墨田区向島2丁目周辺地図

交 通東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩11分

洋風でおしゃれな外観
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・~1棟売マンション~・




・~好立地にある収益物件~・




・~隅田川桜橋~・




・~隅田川大花火大会第一会場目の前~・



◆平成30年大規模修繕実施

●屋上、外壁の防水工事

●共用部及びエントランスの修繕

担当スタッフより

物件担当より
*****隅田川桜橋目の前土手沿いに立地しており、

                      夏の隅田川花火大会第一会場の目の前でもあります。*****






◎平成30年4月大規模修繕工事・リニューアル工事済


◎新耐震基準・検査済証有り

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000005461

所在地 東京都墨田区向島2丁目
交通 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩11分
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩11分
間取 1K + 1階ランドリースペース有
土地面積 170.01m² 公簿
建物面積 620.39m² 公簿
総戸数 全19戸 建ぺい率 80%
容積率 400% 権利種類 所有権
接道 北西6M道路 構造・規模 鉄筋コンクリート造 5階建て
築年・入居 1982年11月 地目 宅地
用途地域 商業地域 現況 賃貸中
引渡時期
※満室稼働中
小学校区 小梅小学校(466m)
中学校区 墨田中学校(421m) 取引態様 媒介
設備 ランドリースペース
備考・制限等 ☆現在満室稼働中☆

※平成29年度固都税年額:663,000円
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社奥野住販 浅草支店
お電話でのお問い合わせは
03-5827-2234
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都台東区花川戸1-9-4
営業時間:9:30~18:00
免許番号:東京都知事(5)第74928号