不動産の総合コンサルタント 株式会社奥野住販
区分マンション

~オーナーチェンジ~グリーンキャピタル亀有2階部分 

情報更新日:2018/09/25 次回更新予定日:2018/10/09

価 格1,450万円利回り7.03%収支シミュレーション

所在地東京都足立区東和2丁目周辺地図

交 通常磐線「亀有」駅徒歩12分

グリーンキャピタル亀有安心のオートロック付2DK
おすすめ
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<<教育施設、医療施設、交通機関、充実した利便性の高い立地>>

◆管理費等の経費も安く、現状表面利回り7%超のオーナーチェンジマンション
◆女性やお子様も安心して住みやすいオートロック付
◆長期修繕計画書有
◆金融機関の選定、お借入のご相談など弊社で承ります。お気軽にお問合せ下さい!

担当スタッフより

物件担当より
■ 現在賃貸中の為、居住者様がおりますので内見は不可となっております。お手数ですが、事前に問合せください。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000005452

所在地 東京都足立区東和2丁目
交通 常磐線「亀有」駅徒歩12分
間取 2DK
専有面積 43.43m² (壁心)
バルコニー面積 5.47m² 西向き
総戸数 全1戸 管理費 7,920円/月(管理員不在)
修繕積立金 6,860円/月 権利種類 所有権
構造・規模 鉄筋コンクリート造 8階建て
2階部分
築年・入居 1990年4月
用途地域 準工業地域 現況 賃貸中
駐車スペース 敷地内に空なし 15,000円/月 管理形態 巡回 全部委託
管理会社 ㈱ケイエヌマネージメント 引渡時期 相談
※賃貸中により、居住者様のご迷惑となる為、内見希望の方は事前に弊社担当までご連絡下さいませ。
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ※長期修繕計画書有。
※平成29年度固都税年額:約60,000円
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社奥野住販 浅草支店
お電話でのお問い合わせは
03-5827-2234
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都台東区花川戸1-9-4
営業時間:9:30~18:00
免許番号:東京都知事(5)第74928号