不動産の総合コンサルタント 株式会社奥野住販
一棟売アパート

初公開・満室稼動の収益1棟アパート 

情報更新日:2018/09/21 次回更新予定日:2018/10/05

価 格2,450万円利回り8%収支シミュレーション

所在地千葉県松戸市大橋周辺地図

交 通北総線「北国分」駅徒歩10分

松戸市大橋
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■ 物 件 概 要 <エステートヴィラ・コート> ■

 北総線「北国分」駅徒歩10分

 JR常磐線「松戸」駅までバス19分
 (一条会病院バス停より13分)

 JR武蔵野線「東松戸」駅までバス25分
 (聖徳学園入口バス停より11分)

 閑静な住宅街に佇む満室稼動のアパートが新登場です。

 家賃保証での現況表面利回り8.53%

 管理体制良好(現在は管理会社に全て委託しております)

 高台に立地し、陽当たり良好です。


 ■ 当社について ■

 ◇◆設立20年!おかげさまで支店も拡大中!◆◇
  
  東京23区、特に城東・城北エリアを中心に、千葉・埼玉・神奈川と

  一都三県を幅広く取り扱っております。
  
  年々事業拡大を行っており、昨年には神田支店も自社ビルにてオープン! 
  
  また、当社は一級建築士事務所や特定建設業許可の登録もございますので、
  
  仲介以外に建築やリフォームについてもご案内が可能です。
  
  収益マンション・アパートの建築から販売までを自社で行っております!

 ■ 売却物件募集中 ■

  当社では物件種別を問わず幅広く買取業務を行っております。

  ご売却を検討されている方や、お買換えの方、融資のご相談も含め

  お気軽にご相談下さいませ。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000004009

所在地 千葉県松戸市大橋
交通 北総線「北国分」駅徒歩10分
間取 2DK
土地面積 168.24m² 公簿
建物面積 146.82m²
総戸数 全4戸 建ぺい率 50%
容積率 100% 権利種類 所有権
接道 北西4.15M道路 国土法届出 不要
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 1997年9月
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 満室 都市計画 市街化区域
引渡時期 相談 取引態様 専任媒介
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社奥野住販 浅草支店
お電話でのお問い合わせは
03-5827-2234
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都台東区花川戸1-9-4
営業時間:9:30~18:00
免許番号:東京都知事(5)第74928号