不動産の総合コンサルタント 株式会社奥野住販
一棟売アパート

~2路線2駅利用可能~東南角地に立地する一棟アパート 

情報更新日:2018/09/21 次回更新予定日:2018/10/05

価 格6,580万円利回り8.48%収支シミュレーション

所在地東京都葛飾区金町5丁目周辺地図

交 通常磐線「金町」駅徒歩6分

外観・東南角地に位置します。
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1階部分は駐車場1区画が稼働中。残り3区
東南角地に立地する整形の土地(所有権)で日当たり、通風も良好です。

担当スタッフより

物件担当より
現在居住部分満室稼働中!(2階部分1K4戸、3階部分3LDK1戸、駐車場1区画が稼働中。年間満室想定賃料5,584,320円)金町駅徒歩5分の立地で、想定利回り8.4%超は注目です。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.2002445987

所在地 東京都葛飾区金町5丁目
交通 常磐線「金町」駅徒歩6分
京成金町線「京成金町」駅徒歩7分
京成金町線「柴又」駅徒歩20分
間取 3LDK + 1K×4・駐車場
土地面積 132.19m²
建物面積 216.86m²
総戸数 全5戸 建ぺい率 60%
容積率 200% 権利種類 所有権
接道 東4M道路/南4M道路 構造・規模 木造 3階建て
築年・入居 1993年11月 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 現況 賃貸中
引渡時期 取引態様 媒介
設備 シャワー トイレ 収納スペース 都市ガス
備考・制限等 担当:佐藤
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社奥野住販 浅草支店
お電話でのお問い合わせは
03-5827-2234
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都台東区花川戸1-9-4
営業時間:9:30~18:00
免許番号:東京都知事(5)第74928号